primero que hay que hacer para escoger una hipoteca es estar informado de todas sus características.

En concreto:

1. Importe : Si nos conceden solo el 80% del precio de compra como hacen la mayoría de los bancos o pueden concederme más importe. No solo hay que tener en cuenta el precio de la compra de la vivienda sino también otros gastos como los impuestos, la notaría y el registro de la propiedad.
2. Plazo: Cuando la hipoteca es a tipo variable hay entidades financieras que pueden llegar a 40 años y si es a tipo fijo lo normal es que el plazo de la hipoteca sea de 30 años como mucho. A mayor plazo más facilidad para pagar las cuotas de la hipoteca pero también subirán los intereses pagados al final de la vida de la hipoteca.
3. Tipo de interés:
   En el mercado español hay 3 modalidades actualmente:
   Tipo fijo, que no cambia durante la vida de la hipoteca.
   Tipo variable, referenciada normalmente al euríbor y más volátil.
   Tipo mixto, en las que durante un primer período (desde 3 años hasta 10 años) se aplica un interés fijo y posteriormente un tipo de interés variable compuesto por un diferencial que se suma al tipo de interés de la referencia ( euríbor).
4. Comisiones:
   De apertura y estudio ( esta última en deshuso) que suponen un porcentaje sobre el importe de la hipoteca.
   Por cancelación/amortización anticipada.
5. Vinculaciones:
   Son los productos que las entidades financieras exigen para realizar rebajas en el tipo de interés de la hipoteca. Los más comunes son la domiciliación de nóminas, tarjetas, domiciliación de recibos, seguros de hogar, vida, protección de pagos, auto, plan de pensiones…etc.

A la hora de elegir no hay que dejarse llevar solo por el tipo de interés que nos ofrecen sino valorar todos los aspectos indicados anteriormente. Así, una hipoteca con un interés muy bajo pero con muchas vinculaciones puede resultar a la larga mucho más cara que otra con un interés más alto pero con menos o ninguna vinculación.

Por eso es muy importante acudir a un experto en hipotecas para que nos informe y acompañe en todo el proceso.

 Pide información sin compromiso.
Estaremos encantados de ayudarte a conseguir la mejor hipoteca.

Con carácter general, la mayoría de entidades financieras solicitan que los clientes dispongan de un ahorro equivalente al 20% del precio de compra más los gastos.

Dependiendo del perfil de los clientes, nuestro equipo de expertos puede conseguir la financiación del 100% del precio de compra.

1. Nosotros no somos una gran empresa en la que te atiende el primer comercial que está libre y que hoy está en esa empresa y mañana en otra vendiendo otra cosa. En esas empresas se forma a los comerciales para captarte como cliente conforme al argumentario de ventas que les dan y su prioridad es venderte sus servicios y captarte como cliente a toda costa porque su nómina depende de ello.
2. Tampoco utilizamos la última tecnología ni inteligencia artificial como las grandes empresas dicen hacer cuando en realidad, bajo esa capa de modernidad y de última tecnología lo que hacen en realidad es mandar tus datos y tu operación a todos los bancos que pueden y a toda prisa para ser los primeros, bloqueando de esa manera al resto de intermediarios o a ti mismo y así asegurarse la comisión que le paga el banco.

En resumen, eres para ellos un producto y como tal te venden a los bancos.

Frente a eso, nuestro equipo te ofrece un tratamiento personalizado. Estudiamos de verdad tu caso y tus necesidades y mandamos tu operación solo a los bancos a los que les encaja tu perfil.

A este respecto hemos de indicar que las entidades financieras son «poco originales» y todas piden básicamente lo mismo:
– Dni o nie
– Vidas laborales actualizadas y contrato de trabajo. En el caso de los funcionarios, el nombramiento como tal.
– Dos últimas declaraciones de la renta y certificado de ingresos y retenciones.
– 3 últimas nóminas.
– Si se vive de alquiler, contrato de alquiler y justificante del pago de la renta de los últimos meses.
– 3 últimos recibos de todos los préstamos que se tenga en ese momento.
– Nota simple de la vivienda que se va a comprar. 

Nuestros expertos hipotecarios te informarán sobre la financiación que puedes obtener en función de tu perfil socioeconómico y financiero. Te indicarán el límite de endeudamiento que tienes para los bancos y por lo tanto te ayudarán a centrarte en las viviendas a las que puedes acceder, al menos en lo que se refiere al precio de compra.

Esta información es muy útil y valiosa ya que evita situaciones como que veamos un piso que nos gusta y entreguemos una señal cuando en realidad está fuera de nuestra capacidad de endeudamiento.

Por otro lado, utilizando los servicios de nuestros expertos hipotecarios se aceleran los trámites con los bancos  y se evitan las demoras que normalmente se producen cuando es el mismo cliente el que acude directamente al banco para conseguir la financiación.

La hipoteca autopromotor es la hipoteca que se solicita para la construcción de tu propia casa utilizando como garantía el solar que debes tener inscrito a tu nombre y que se dispone mediante certificaciones de obra ejecutada en relación al presupuesto de construcción de la vivienda.

En expertosenhipotecas.es somos especialistas en este tipo de financiación y dependiendo del perfil de los clientes obtenemos hasta el 100% del coste de construcción de la vivienda